Green Skyline Giai Đoạn 2: Tâm Điểm Đầu Tư 2026 Nhờ 7 Động Lực Bền Vững

Cập nhật thông tin chi tiết dự án Green Skyline (TBS Land) giai đoạn 2 năm 2026. 

Phân tích 7 động lực tăng giá, 3 lớp tiện ích, bộ sưu tập căn hộ Urban – Lifestyle Fit đẳng cấp và chính sách thanh toán ưu đãi

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Nam năm 2026 đang bước vào chu kỳ phát triển ổn định và bền vững, xu hướng dịch chuyển ly tâm tìm kiếm không gian sống chất lượng cao tại các đô thị vệ tinh đang trở thành làn sóng mạnh mẽ. Nổi bật tại khu Đông TP.HCM và thủ phủ công nghiệp Bình Dương, Green Skyline – dự án căn hộ cao cấp do TBS Land (Thành viên TBS Group) phát triển – chính thức ra mắt Giai đoạn 2.

Với việc tung ra giỏ hàng độc quyền gồm các tháp căn hộ sở hữu tầm nhìn panorama tuyệt mỹ, dự án không chỉ giải cơn khát nguồn cư trú hạng sang mà còn mở ra cơ hội sinh lời chắc chắn cho các nhà đầu tư thông thái nhờ hội tụ trọn vẹn các yếu tố cốt lõi: Hạ tầng bứt phá, thiết kế may đo và chính sách tài chính ưu việt.

1. Tổng Quan Dự Án Green Skyline Giai Đoạn 2 (Cập Nhật Mới Nhất 2026)

Để hiểu rõ tại sao Green Skyline lại thu hút sự quan tâm lớn của thị trường ngay từ đầu năm 2026, hãy cùng điểm qua các thông số cốt lõi 

• TỔNG QUAN: 

Vị trí: Quốc lộ 1K, Phường Dĩ An, TP.HCM

Thuộc Khu đô thị Green Square 39 ha

4 Tháp gồm: T1-T2: 28 tầng; T3A-T3B: 40 tầng

Tổng số lượng căn hộ: 1,296 

Tiến độ xây dựng: 

• Hoàn thiện phần thô: hoàn thành 100%, cất nóc toàn bộ hệ thống các tháp cao 28 – 40 tầng.
• Đang thi công sơn mặt ngoài, lắp đặt kính, hệ thống cơ điện (MEP) và nội thất căn hộ và tiện ích tầng trệt

Bàn giao dự kiến: Từ Qúy III 2026

• Chủ đầu tư: Tập đoàn TBS Land – một thương hiệu bất động sản uy tín trực thuộc TBS Group. Đây là tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành hàng đầu Việt Nam với hơn 37 năm kiến tạo giá trị toàn cầu, sở hữu quy mô hơn 50.000 nhân sự và nằm trong TOP 5 nhà sản xuất công nghiệp thời trang toàn cầu. Vị thế vững mạnh này là lời bảo chứng đanh thép cho tiến độ xây dựng và chất lượng công trình.

 

• Kinh nghiệm phát triển BĐS: TBS Group sở hữu hệ sinh thái khổng lồ với 31 tổ hợp nhà máy sản xuất công nghiệp, hệ thống khách sạn cao cấp danh tiếng Maihouse Hotels & Resorts, các cụm Logistics quy mô và chuỗi 14 dự án bất động sản dân dụng cao cấp.

• Hệ sinh thái đối tác toàn cầu: Dự án quy tụ các tên tuổi hàng đầu thế giới để cùng đồng hành phát triển: Vertical Studio (Tư vấn thiết kế), Sol E&C (Tổng thầu xây dựng), ICIC (Tư vấn giám sát), LJ-Asia (Tư vấn cảnh quan) và Savills (Đơn vị quản lý vận hành chuẩn quốc tế). Bên cạnh đó là các thương hiệu cung ứng vật liệu hoàn thiện uy tín: Panasonic, Hafele, Kohler, Simex, Schindler.

• Sản phẩm chính Giai đoạn 2: Đợt này, chủ đầu tư tung ra thị trường tổng cộng 592 sản phẩm căn hộ hạng sang, phân bổ tại:
  • Toàn bộ các căn hộ thuộc Tháp T1.
  • Các căn hộ thuộc Tầng 21 đến tầng 40 của hai tòa tháp chiến lược Tháp 3A và Tháp 3B.

2. Giải Mã 7 Động Lực Phát Triển Thúc Đẩy Giá Trị Gia Tăng Bền Vững

Vị trí của Green Skyline được giới chuyên gia đánh giá là “vị trí hiếm có” khi nằm ngay tâm điểm kết nối, chỉ mất chưa đầy 25 phút để di chuyển thẳng tới trung tâm của hai thành phố lớn trực thuộc trung ương: TP.HCM và TP. Đồng Nai. Giá trị bất động sản tại đây được thúc đẩy mạnh mẽ bởi 7 động lực phát triển cốt lõi:

Động lực 1: Xu hướng ly tâm mạnh mẽ khỏi vùng lõi trung tâm

Trước áp lực về mật độ dân cư và sự cạn kiệt quỹ đất nội đô, làn sóng dịch chuyển về các căn hộ chuẩn mực quốc tế như Global City, The 9 Stellar, Eaton Park, Opus One, The Beverly… đang mở rộng ra các trục đô thị cửa ngõ. Green Skyline là điểm đón đầu hoàn hảo dòng dịch chuyển của tệp khách hàng tri thức và các gia đình trẻ.

Động lực 2: Sự bứt phá hạ tầng trục Quốc Lộ 1K – Phạm Văn Đồng

Theo Quyết định số 929/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương ban hành ngày 28 tháng 3 năm 2025, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Dĩ An đến năm 2045 đã chính thức phê duyệt việc mở rộng Quốc lộ 1K lên lộ giới 54m. Đặc biệt, HĐND TP.HCM đã đưa dự án cải tạo, nâng cấp nút giao cầu vượt Linh Xuân vào danh mục ưu tiên đầu tư trọng điểm, giúp kết nối giao thông thông suốt từ đại lộ Phạm Văn Đồng tới ranh giới Đồng Nai.

Động lực 3: Sự đồng bộ vượt trội của KĐT Green Square 39ha

Tọa lạc tại vị trí trung tâm của Khu đô thị kiểu mẫu Green Square, dự án được bao bọc bởi cộng đồng dân cư hiện hữu sầm uất và hạ tầng giao thông nội khu quy hoạch ô bàn cờ hiện đại.

Động lực 4: Liền kề KĐT Đại học Quốc gia 643 ha & Khu Công nghệ cao 912 ha

Dự án nằm ngay trục liên kết tới Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (quy mô 643 ha) và Khu Công nghệ cao (gồm quy mô 912 ha). Đây là nơi làm việc và học tập của hàng trăm ngàn chuyên gia, giảng viên, kỹ sư và sinh viên quốc tế, mang lại nguồn cầu thuê căn hộ cao cấp khổng lồ.

Động lực 5: Mạng lưới Metro Suối Tiên mở rộng kết nối đa nhánh

Sự phát triển vượt bậc của tuyến Metro số 1 với các nhà ga trọng điểm như Trạm Đại học Quốc gia, Trạm Khu công nghệ cao, Trạm Suối Tiên kết hợp cùng các nhánh mở rộng tương lai đi Sân bay Quốc tế Long Thành và Thành phố mới Bình Dương. Hệ thống giao thông công cộng hiện đại này giúp nâng tầm giá trị tài sản theo thời gian.

Động lực 6: Hệ sinh thái đô thị – Thương mại dịch vụ quy mô lớn

Xung quanh dự án là sự xuất hiện của các đại tiện ích tầm cỡ như Khu công viên lịch sử văn hóa dân tộc, Đại siêu thị Aeon Mall mới, KĐT mới TBS… cấu thành một quần thể thương mại – dịch vụ giải trí năng động và khép kín.

Động lực 7: Sự phát triển của hai trung tâm hành chính mới của 2 thành phố trực thuộc trung ương

Vị trí của dự án nằm kẹp giữa vùng lõi quy hoạch phát triển kinh tế trọng điểm với quy mô 329 ha (phía trung tâm hành chính TP. Đồng Nai tương lai) và 898 ha (phía trung tâm hành chính TP.HCM – VIFC). Sự cộng hưởng từ hai cực tăng trưởng này mang lại lực đẩy gia tăng giá trị bền vững cho dự án.

3. Không Gian Sống Chất Lượng Cao Với “3 Lớp Tiện Ích Đong Đầy”

Green Skyline tái định nghĩa khái niệm sống sang bằng việc kiến tạo hệ thống 3 lớp tiện ích đa tầng, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu từ cơ bản đến xa xỉ của cư dân:

• Lớp 1: Tiện ích vùng đẳng cấp quốc gia: Trong bán kính di chuyển ngắn, cư dân dễ dàng tiếp cận Sân golf Thủ Đức, Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện tuyến đầu, Đại siêu thị Aeon Mall, Siêu thị Coopmart, Chợ Thủ Đức và TTTM Gigamall.
• Lớp 2: Tiện ích KĐT Green Square 39ha (Trong tầm đi bộ): Thừa hưởng toàn bộ chuỗi tiện ích chuẩn mực gồm Siêu thị Go! Dĩ An, Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ, trục phố thương mại dịch vụ sầm uất và tổ hợp văn phòng – khách sạn cao cấp trên tuyến đường xương sống GS1.

• Lớp 3: Tiện ích nội khu chất lượng cao “đo ni đóng giày” cho người ở thoải mái
  • Tiện ích TMDV khối đế 1,2: Shophouse sầm uất, không gian xanh mát với công viên dạo bộ, các sảnh đón sang trọng, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, bàn billiards hiện đại.
  • Khu vực Tầng 3: Hồ bơi điện phân muối thiết kế uốn lượn mang phong cách resort nhiệt đới, kết hợp Sauna thư giãn, phòng Gym, Yoga vách kính lớn view bao trọn mảng xanh, thể thao ngoài trời, khuôn viên đọc sách, thư viện, vườn thư giãn, hồ tiểu cảnh, chòi nghỉ tổ chim , BBQ 
  • Đặc quyền Tầng 20: Điểm nhấn đắt giá với Sky Garden – Cầu vọng cảnh lối đi dạo lơ lửng giữa tầng mây mang không độc đáo mang lại trải nghiệm ngắm hoàng hôn đỉnh cao, khu vườn trên không ngập tràn sắc xanh, khu vực thiền, dưỡng sinh – Yoga yên tĩnh ngoài trời,.

4. Chi Tiết Thiết Kế Và Bộ Sưu Tập Căn Hộ “May Đo” Theo Gu Sống

Mặt bằng tổng thể Giai đoạn 2 của Green Skyline được quy hoạch thông minh gồm 16 mẫu thiết kế cơ bản, phân bổ khoa học nhằm tối ưu hóa diện tích đón gió tự nhiên và ánh sáng mặt trời. Chủ đầu tư ra mắt 4 bộ sưu tập căn hộ đáp ứng nhu cầu khắt khe của từng nhóm đối tượng khách hàng:

Bộ Sưu Tập “Starter Fit” – Vừa vặn cho sự khởi đầu (Căn hộ Studio, 1PN+)

• Số lượng: 354 căn (Mẫu A1, B1, C1, C2)
• Thông số diện tích tim tường: từ 50 đến 58m2
• Vị trí tầng: Phân bổ từ tầng 4 đến tầng 27 tại Tòa T1, T2; và từ tầng 4 đến tầng 39 tại Tòa T3A, T3B. 
• Tệp khách hàng: May đo hoàn hảo cho người trẻ thành đạt độc thân hoặc các cặp vợ chồng mới cưới mong muốn sở hữu không gian sống vừa vặn, xinh xắn nhưng đầy đủ công năng.

Bộ Sưu Tập “Urban Fit” – Vừa tầm tài chính, trọn vẹn chất riêng (Căn hộ 2PN)

• Số lượng: 476 căn, chiếm tỷ trọng lớn với hàng trăm căn hộ đa dạng mẫu thiết kế (Mẫu A1, B1, B2, C, E, F1, F2, G1,G2).
• Thông số diện tích tim tường: từ 67 đến 72m2
• Vị trí tầng: Phân bổ từ tầng 4 đến tầng 27 tại Tòa T1, T2; và từ tầng 4 đến tầng 39 tại Tòa T3A, T3B. 
• Tệp khách hàng: Phù hợp với các gia đình trẻ mua nhà lần đầu, tối ưu hóa công năng sinh hoạt chung và riêng, đảm bảo mức giá vừa vặn với tích lũy tài chính.

Bộ Sưu Tập “Lifestyle Fit” – Nâng tầm không gian, chuẩn gu sống mới (Căn hộ 2PN+)

• Số lượng: Giới hạn chỉ 48 căn (Mẫu A) 
• Thông số diện tích tim tường: từ 79 đến 84m2
• Vị trí tầng: Phân bổ từ tầng 4 đến tầng 27 tại Tòa T1
• Tệp khách hàng: Dành riêng cho các gia đình có tiềm lực tài chính mạnh, mong muốn nâng cấp chất lượng sống tiệm cận tiêu chuẩn hạng sang.

Bộ Sưu Tập “Premium Fit” – Tinh chọn cho người thành đạt (Căn hộ 3PN)

• Số lượng: 132 căn đẳng cấp (mẫu A1 phân bổ tại T2, T3A, T3B và 48 căn mẫu B tại tòa T1).
• Thông số diện tích: Diện tích tim tường vượt trội từ 79 đến 108m2
• Vị trí tầng: Phân bổ từ tầng 4 đến tầng 27 tại Tòa T1, tầng 9 đến tầng 27 tại Tòa T2, từ tầng 9 đến tầng 39 Tòa T3A, tầng 4 đến tầng 39 Tòa T3B,
• Tệp khách hàng: Không gian sống sang trọng, khoáng đạt tuyệt đối dành cho các chủ nhân thượng lưu, gia đình đa thế hệ đòi hỏi tính riêng tư cao.

Tiêu Chuẩn Bàn Giao Căn Hộ “Điểm Nhấn” Khác Biệt

Chất lượng hoàn thiện căn hộ tại Green Skyline Giai đoạn 2 thiết lập một chuẩn mực mới trong phân khúc căn hộ cao cấp nhờ danh mục vật liệu đắt giá:

• Cửa gỗ Laminate cao cấp An Cường: Kích thước lớn 1150 x 2400 mm, tích hợp khả năng chống cháy tiêu chuẩn E160 lên tới 60 phút. Khóa thông minh thương hiệu Hafele danh tiếng với 5 phương thức mở (vân tay, mã số, thẻ từ, chìa cơ, app) và trang bị thêm tay đố thủy lực chống va đập.
• Sàn gạch Porcelain cao cấp lát xương cá: Mang lại vẻ đẹp nghệ thuật sang trọng, bền bỉ, chống ẩm tốt hơn hẳn sàn gỗ thông thường và có chi phí lắp đặt cao hơn đến 30% so với gỗ công nghiệp.
• Hệ tủ bếp: Bếp trên sử dụng gỗ Acrylic An Cường thiết kế full trần hiện đại; trang bị sẵn hệ thống hút mùi và bếp từ cao cấp từ thương hiệu Panasonic.
• Nhà vệ sinh chuẩn Resort: Bàn giao full bộ tủ gương, ngăn kéo bằng gỗ chống ẩm, trọn bộ thiết bị vệ sinh Kohler cao cấp, đặc biệt vòi tắm hoa sen nguyên cây đúc liền bằng inox chống rỉ sét và rò rỉ nước (giá trị gói thiết bị lên tới 29 triệu đồng).
• Hệ thống cơ điện đồng bộ: Bàn giao full trần thạch cao phẳng kết hợp đèn chiếu sáng âm trần tinh tế từ thương hiệu Simex đạt độ bền bóng lên tới 50.000 giờ, thiết bị điện an toàn Hager. 
• Hệ thống thang máy Schindler tốc độ cao đạt 3m/s giúp loại bỏ hoàn toàn tình trạng chờ đợi giờ cao điểm.

5. Chính Sách Bán Hàng & Đòn Bẩy Tài Chính Đột Phá Năm 2026

Nhằm đồng hành cùng khách hàng trong bài toán dòng tiền, chủ đầu tư TBS Land triển khai chương trình bán hàng vô cùng linh hoạt trong năm 2026:

5.1 Đóng Tốc Độ – Chiết Khấu Nhanh đến 10%

• Phương thức thanh toán chuẩn (16 tháng): Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 10% để ký HĐMB. Sau đó, dòng tiền được chia nhỏ cực kỳ thảnh thơi với mức thanh toán chỉ 5% mỗi 2 tháng cho đến khi nhận bàn giao nhà. Lựa chọn phương án này, khách hàng nhận ngay mức chiết khấu 4% trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng.

• Các phương án thanh toán nhanh nhận chiết khấu khủng:
  • Thanh toán nhanh 40%: Nhận mức chiết khấu 7.5%.
  • Thanh toán nhanh 55%: Nhận mức chiết khấu 8.5%.
  • Thanh toán nhanh 70%: Nhận mức chiết khấu tối đa lên tới 10%.

5.2 Đòn Bẩy Tài Chính Ưu Việt Từ Ngân Hàng Đồng Hành

Với sự bảo trợ từ hai ngân hàng uy tín là Vietcombank và Shinhan Bank, khách hàng có đến 3 phương án hỗ trợ vay vốn linh hoạt:

• Gói vay 70% giá trị căn hộ: Hỗ trợ lãi suất cố định 0% trong vòng 18 tháng.
• Gói vay 50% giá trị căn hộ: Nhận đặc quyền ưu đãi lãi suất 0% kéo dài lên tới 24 tháng.
• Gói vay 70% giá trị căn hộ: Áp dụng mức lãi suất cố định siêu ưu đãi chỉ 5.5% trong suốt 36 tháng.

5.3 Chương Trình Ưu Đãi Đặt Chỗ Sớm (Booking Mở Thưởng)

Khách hàng tham gia chương trình Booking định danh sớm với 50 triệu đồng vào tài khoản chủ đầu tư sẽ nhận ngay đặc quyền hấp dẫn:

• Nhận voucher giảm giá 50-100 triệu đồng. Tham gia vòng quay may mắn nhận ngay Voucher giảm giá trực tiếp trị giá 50 triệu, 75 triệu hoặc 100 triệu đồng.
• Cơ hội tham gia bốc thăm trúng thưởng ngày mở bán với cơ cấu giải thưởng khủng (50 giải Khuyến khích 10 triệu/giải, 20 giải Nhì 25 triệu/giải, 05 giải Nhất 100 triệu/giải).
• Hái lộc may mắn tại sự kiện mở bán, tổng giá trị quà tặng lên tới 1 tỷ đồng.
• Cơ hội sở hữu siêu xe sang Mercedes hoặc BMW dành riêng cho khách hàng giao dịch thành công (khi tổng lượng giao dịch đạt cột mốc 1000 căn) 

5.4 Chương Trình Ưu Đãi Khác

• • Thanh toán sớm: Chiết khấu thêm 1% cho khách hàng mua sớm (thanh toán 10% trong vòng 72h)

• Chiết khấu sỉ:  chiết khấu từ 1% – 2.5%

• Quà tặng an cư: tặng 1% cho khách hàng có hộ khẩu ngoài khu vực Thủ Đức và Dĩ An
• Đặc quyền cư dân: đặc biệt miễn phí quản lý vận hành đến hết ngày 31/12/2028, ưu đãi dùng dịch vụ tại BV Hoàn Mỹ, Siêu thị GO, trường mầm non KIDHOOD

Thời Điểm Vàng Để Sở Hữu Green Skyline

Hội tụ đầy đủ các tiêu chuẩn của một bất động sản hạng sang từ chủ đầu tư tiềm lực tài chính mạnh, hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, vị trí đón đầu quy hoạch hạ tầng cho đến tiêu chuẩn bàn giao vật liệu vượt trội, Green Skyline Giai đoạn 2 là dự án không thể bỏ qua trong năm 2026. Dù là mua để an cư lạc nghiệp hay đầu tư tích sản đón sóng hạ tầng, dự án đều đảm bảo tỷ suất sinh lời vững chắc và an toàn.

Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên viên tư vấn của AVI Realty để nhận bảng giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng tầng độ nét cao và chọn cho mình căn hộ có vị trí đẹp nhất giỏ hàng ngoại giao giai đoạn này!

• Hotline hỗ trợ 24/7: 0965 909 339
• Email: marketing@avirealty.vn 
• Văn phòng: 1M Trần Não, Phường Bình Trưng, TP Hồ Chí Minh 

#AviRealty #TBSLand #GreenSkyline #ToathapT1 #25PhutToiHaiThanhpho #Motvitrihiemco #BatdongsanPhiaDong