logo-Setia-white-150px
MiềnXanh Di Sản
Chủ đầu tư quốc tế S P Setia · Mặt tiền Quốc lộ 13

Về nhà,
về Setia Edenia

Không hứa hẹn một vùng xanh tương lai — Setia Edenia trao tay một miền xanh tầm vóc, sở hữu những giá trị truyền đời: 17.062m² mảng xanh thật 20 năm tuổi (Nằm trong khu dân cư Eco Xuân) và mật độ xây dựng chỉ 40%, giữ cho mỗi buổi sáng thức dậy đều chậm rãi và trong lành.

Nhận bảng giá & chính sách thanh toán Đăng ký tham quan nhà mẫu
56.6 triệu/m2
Giá chưa bao gồm chiết khấu & khuyến mãi
15%
Ký ngay Hợp đồng mua bán
Vay 70%
Trong đó CĐT hỗ trợ 35% lãi suất ưu đãi
12/2027
Dự kiến bàn giao
CHÍNH THỨC NHẬN GIỮ CHỖ ƯU TIÊN CHỌN CĂN ĐẸP GIÁ TỐT       CHÍNH THỨC NHẬN GIỮ CHỖ ƯU TIÊN CHỌN CĂN ĐẸP GIÁ TỐT       CHÍNH THỨC NHẬN GIỮ CHỖ ƯU TIÊN CHỌN CĂN ĐẸP GIÁ TỐT       CHÍNH THỨC NHẬN GIỮ CHỖ ƯU TIÊN CHỌN CĂN ĐẸP GIÁ TỐT       CHÍNH THỨC NHẬN GIỮ CHỖ ƯU TIÊN CHỌN CĂN ĐẸP GIÁ TỐT       CHÍNH THỨC NHẬN GIỮ CHỖ ƯU TIÊN CHỌN CĂN ĐẸP GIÁ TỐT      
Triết lý dự án

MiềnXanh Di Sản

Một miền xanh tầm vóc, sở hữu những giá trị truyền đời — là dải cây thật 20 năm tuổi hiện hữu, trao tay một không gian sống trong lành đúng nghĩa ngay từ hôm nay.

Miền xanh thật 20 năm tuổi

Không phải lời hứa trên bản vẽ 3D, mà là màng lọc sinh học cổ thụ đã hoàn thiện — lập tức xoa dịu xô bồ và che chở sức khỏe cho gia đình bạn ngay hôm nay.

Miền xanh di sản truyền đời

Những giá trị thực sự vô giá được tích lũy để tự hào trao lại cho thế hệ mai sau: bóng mát cổ thụ, vị trí trực diện Metro và hệ tiện ích đa tầng gắn kết trọn vẹn tình thân.

Tổ ấm xanh nuôi dưỡng đa thế hệ

Mật độ căn thấp, mọi không gian đón nắng đón gió — nơi mỗi thế hệ được nuôi dưỡng hôm nay và trao lại một nền sống tốt hơn cho thế hệ tiếp theo.

Giới thiệu dự án

Tổng quan dự án

Setia Edenia là dự án căn hộ cao tầng toạ lạc mặt tiền Quốc lộ 13, nằm trọn trong lòng khu đô thị EcoXuân (Lái Thiêu, Bình Dương) — một trong số ít dự án tại khu vực này thừa hưởng sẵn hạ tầng, cảnh quan và cộng đồng cư dân đã hiện hữu thay vì phát triển đơn lẻ giữa đất trống.

Quy mô dự án:

  • Cao 27 – 28 tầng.
  • Có 3 tháp: Azalea, Begonia, Camellia.
  • Khối đế: 3 tầng tiện ích & 1 tầng hầm.
  • Vị trí: EcoXuân, Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh
  • Diện tích đất: 8628.9 m²
  • Mật độ xây dựng: 40%
  • Loại hình: Căn hộ và shophouse
  • Sở hữu: Sở hữu lâu dài (bao gồm shophouse)
  • Tiện ích: 39+ hạng mục tiệnch ích
  • Bàn giao: Dự kiến tháng 12.2027

Chủ đầu tư

Dự án do S P Setia phát triển — tập đoàn bất động sản có 50 năm hoạt động (thành lập 1974), nhà phát triển bất động sản hàng đầu Malaysia với 42 dự án trên 2.100 hecta và 19 giải Vàng FIABCI thế giới.

hình dự án setia edenia8
hình dự án setia edenia3
hình dự án setia edenia4
hình dự án setia edenia5
hình dự án setia edenia6
hình dự án setia edenia7
hình dự án setia edenia10
hình dự án setia edenia11
hình dự án setia edenia11
hình dự án setia edenia2
hình dự án setia edenia9
5 trụ cột truyền thông

Mọi lý do chọn Setia Edenia, gói trong một triết lý sống xanh

Giữa hàng loạt dự án dọc trục Quốc lộ 13, đây là 5 giá trị chỉ Setia Edenia đang sở hữu ngay lúc này.

30%

Miền Xanh Niềm Tin

An tâm tích sản, thong dong sở hữu: bảo chứng bởi CĐT quốc tế S P Setia 50 năm lịch sử, 19 giải Vàng FIABCI, và pháp lý đã hoàn thiện 100%.

20%

Miền Xanh Kết Nối

Tĩnh tại để phục hồi, mở cửa là kết nối: trực diện tuyến Metro Thủ Dầu Một – Tao Đàn & trạm C10, mặt tiền Quốc lộ 13 và Vành đai 3 — di sản kết nối không thể thay thế.

20%

Miền Xanh Đa Tiện Ích

5 lớp tiện ích đa tầng — từ căn hộ, nội khu Setia, đến EcoXuân, Lotte Mart, BV Becamex, sân golf — nơi mỗi thế hệ đều tìm thấy khoảng trời tái tạo năng lượng.

20%

Miền Xanh Hiện Hữu

Đừng chờ 20 năm để có bóng mát. 17.062m² Vùng Xanh 20 năm tuổi cùng cộng đồng nhộn nhịp EcoXuân đã sẵn sàng che chở ngay hôm nay — không phải cảnh quan phối cảnh.

10%

Miền Xanh Riêng Tư

Tổ ấm xanh giới hạn: mật độ xây dựng chỉ 40%, nhường khoảng thở cho cây và mang Vùng Xanh vào tận phòng — thiết kế thoáng ngang hiếm gặp giữa lòng đô thị.

"Đừng chờ 20 năm để có bóng mát — Vùng Xanh Setia Edenia đã sẵn sàng che chở hôm nay."

Bản đồ kết nối Setia Edenia
25’
Tới trung tâm TP.HCM sau khi Quốc lộ 13 hoàn thiện (dự kiến 2028)
Miền Xanh Kết Nối

Tâm mạch khu Đông Bắc TP.Hồ Chí Minh

  • 1–2Phút đi bộ
    Mảng xanh EcoXuân, trường tiểu học quốc tế, LifeStyle Center nội khu.
  • ~10Phút đi bộ
    Lotte Shopping Centre, ga metro tuyến Thủ Dầu Một - Tao Đàn (dự kiến khởi công 2027), Bệnh viện Quốc tế Becamex.
  • ~5Phút đi xe
    Sân golf Sông Bé, AEON Mall, KCN VSIP 1, hệ thống trường quốc tế và trường công.
  • ~10Phút đi xe
    BV Đa khoa Quốc tế Hạnh Phúc, BV Quốc tế Columbia Asia, chợ Lái Thiêu.
  • ~25Phút đi xe
    Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, trung tâm TP.HCM (Nhà thờ Đức Bà). Sau khi quốc lộ 13 hoàn thiện.
40%

Mật độ xây dựng chỉ 40% trên 8.628,9m² khuôn viên Setia Edenia — phần diện tích còn lại dành cho hồ bơi, công viên, sân chơi và lối dạo bộ dưới tán cây. Đây là con số hiếm gặp so với các dự án căn hộ cùng phân khúc dọc trục Quốc lộ 13.

Miền Xanh Đa Tiện Ích

Mọi nhu cầu sống được giải quyết trong bán kính 10 phút

Từ trong căn hộ ra đến ranh giới đô thị, tiện ích được sắp lớp theo đúng nhịp sinh hoạt của cư dân.

39+ tiện ích nội khu chuẩn resort

  • Trong căn hộ

    Lô gia chuyên dụng, công tắc Green Switch, thông tầng 3,4m — thiết kế tối ưu diện tích & thông thoáng, hợp phong thủy.

  • Trong Setia Edenia

    39 tiện ích nội khu đặc quyền chuẩn resort: hồ bơi, gym, yoga, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em.

  • Trong EcoXuân

    Quần thể đô thị compound an ninh, hoàn chỉnh với cộng đồng cư dân tinh hoa, đa quốc gia đã hiện hữu.

  • 10 phút đi bộ

    Trung tâm thương mại Lotte Mart, Bệnh viện quốc tế Becamex, ga Metro tuyến Thủ Dầu Một – Tao Đàn.

  • 10 phút đi xe

    AEON Mall, sân golf Sông Bé, hệ thống trường học quốc tế, kết nối trực tiếp Vành đai 3.

S P Setia · Est. 1974
19 giải Vàng FIABCI
Battersea Power Station · Apple UK HQ
42 dự án · 2.100 hecta tại Malaysia
Chính sách bán hàng

Sở hữu Setia Edenia nhẹ dòng tiền, an tâm dài hạn

Chỉ cần chuẩn bị 15% giá trị căn hộ, phần còn lại được ngân hàng đối tác hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi.

Giá bán tham khảo GĐ2
56.6 triệu / m²
Chưa trừ chiết khấu thương mại và chiết khấu mua bán. Áp dụng cho căn hộ hoàn thiện, chưa bao gồm VAT & phí bảo trì. Giá bán và chính sách áp dụng theo bảng hàng tại từng thời điểm.
15%
Thanh toán 15% ký ngay HĐMB
35% lãi suất 0%
CĐT hỗ trợ vay 35% giá trị HĐMB với lãi suất 0%
Ví dụ minh hoạ: căn 1PN 51m² (GFA) ≈ 2,65 tỷ đồng → chỉ từ ~397 triệu đồng (15%) để sở hữu, phần còn lại (70%) giải ngân theo tiến độ ngân hàng, 15% còn lại tự thanh toán.

Đồng hành cùng ngân hàng lớn

Vietcombank VPBank MB Bank Public Bank
  • Bước 1 — Giữ chỗ 5%

    Ký thoả thuận đặt chỗ, khoá căn theo bảng hàng ưu tiên trong ngày.

  • Bước 2 — Ký HĐMB (10%) & nộp hồ sơ vay

    AVI Realty hỗ trợ trọn gói hồ sơ vay cùng chuyên viên ngân hàng đối tác.

  • Bước 3 — Giải ngân theo tiến độ

    Ngân hàng giải ngân 70% còn lại theo tiến độ xây dựng. 15% còn lại Khách hàng tự thanh toán.

  • Bước 4 — Nhận nhà, an cư ngay

    Bàn giao dự kiến tháng 10/2027, miễn phí quản lý 2 năm đầu.

Loại hình căn hộ

Sáu dòng sản phẩm, một tiêu chuẩn thông thoáng

Diện tích tối ưu, mặt thoáng vượt trội — mỗi căn hộ đều có sân/lô gia riêng đón nắng và gió tự nhiên.

ST
Căn Studio
41m²
UFA
46m²
GFA
1 phòng khách/ngủ liên thông, 1 bếp, 1 phòng tắm, 1 lô gia — 96 căn.
A1–A2
1 phòng ngủ
45m²
UFA
50m²
GFA
1PN, 1 lô gia, 1 sân phơi riêng — 176 căn.
A3
1 phòng ngủ rộng
55.7m²
UFA
61.9m²
GFA
1PN mặt thoáng vượt trội — 130 căn.
B1–B2
2 phòng ngủ
66m²
UFA
73m²
GFA
2PN, 2WC — sản phẩm cốt lõi được cả nhà đầu tư & gia đình trẻ lựa chọn nhiều nhất.
B2b
2 phòng ngủ góc
67.1m²
UFA
74.4m²
GFA
Căn góc 2 mặt thoáng, sân riêng — 24 căn giới hạn.
C
3 phòng ngủ
85m²
UFA
94m²
GFA
3PN, 2WC cho gia đình nhiều thế hệ — 51 căn.
Xem mặt bằng 360° chi tiết
hình dự án setia edenia thực tế2
hình dự án setia edenia thực tế3
hình dự án setia edenia thực tế4
hình dự án setia edenia thực tế5
hình dự án setia edenia thực tế9
hình dự án setia edenia thực tế10hình dự án setia edenia thực tế11
hình dự án setia edenia thực tế13
hình dự án setia edenia thực tế14
hình dự án setia edenia thực tế15
hình dự án setia edenia thực tế21
hình dự án setia edenia thực tế22
hình dự án setia edenia thực tế28
hình dự án setia edenia thực tế36
hình dự án setia edenia thực tế38
Cập nhật tháng 8/2026
Tiến độ dự án

Từng ngày hiện thực hoá không gian sống xanh

Setia Edenia đang từng ngày hiện thực hoá những giá trị của một không gian sống xanh, hiện đại tại mặt tiền Quốc lộ 13. Thật đáng mong đợi khi mỗi ngày trôi qua, ngôi nhà tương lai lại gần hơn một chút.

A
Tháp A
Tầng 4
Lắp đặt cốp pha dầm sàn tầng 4
B
Tháp B
Tầng 3
Lắp đặt cốp pha dầm sàn tầng 3
C
Tháp C
Tầng 2
Lắp đặt cốp pha dầm sàn tầng 2

Từ những đường nét đầu tiên trên bản vẽ đến từng tầng cao đang dần thành hình, mỗi bước tiến tại công trường đều đưa Setia Edenia đến gần hơn với ngày hoàn thiện.

Hoà cùng không khí hối hả tại công trường, tháng 8/2026 cũng ghi nhận sự khởi sắc và sôi động trở lại của thị trường bất động sản Quốc lộ 13 khi hàng loạt dự án mới đồng loạt ra mắt. Hoà chung nhịp đập tích cực đó, Setia Edenia sẵn sàng chính thức quay trở lại đường đua bằng việc tung block mặt tiền Camellia ra thị trường.

Trong đợt trở lại này, Chủ đầu tư sẽ mang đến những tin vui mới nhất về giỏ hàng căn hộ đa dạng cùng khung giá bán hấp dẫn, hứa hẹn mở ra cơ hội an cư và đầu tư tối ưu cho khách hàng. Hãy cùng đón chờ những thông tin công bố chính thức về pháp lý và loạt chính sách ưu đãi đột phá tiếp theo sẽ được hé lộ trong thời gian tới!

Nhận bảng giá & phương án thanh toán
Gọi ngay Nhận bảng giá & phương án thanh toán
Đăng ký tư vấn

Nhận bảng giá & chính sách vay ưu đãi tháng này

Chuyên viên AVI Realty sẽ liên hệ trong vòng 30 phút để tư vấn dòng tiền, chọn căn theo nhu cầu và sắp lịch tham quan nhà mẫu tại EcoXuân.

Hotline kinh doanh0965 909 339
  • ✓ Miễn phí quản lý 2 năm đầu
  • ✓ Hỗ trợ hồ sơ vay ngân hàng trọn gói
  • ✓ Ưu tiên chọn căn đẹp giá gốc từ CĐT

Bằng việc nhấn Gửi yêu cầu tư vấn, bạn đồng ý cho phép AVI Realty lưu trữ dữ liệu và liên hệ tư vấn qua cuộc gọi/tin nhắn/email theo đúng Chính sách bảo mật của chúng tôi.